项目概况
清华大学昌平科研基地东三楼综合物业管理服务采购项目的潜在供应商应在中招联合招标采购平台（网址：http：//www.365trade.com.cn）获取采购文件，并于2022年5月27日9：00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：清资招2022016号（KJY20220821）
项目名称：清华大学昌平科研基地东三楼综合物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：125万元
最高限价：125万元
采购需求：
1、 项目地点：清华大学昌平科研基地东三楼位于昌平区南口镇虎峪村清华大学核研院新生活区内。
2、 项目规模：建筑面积约3400㎡。
3、 项目性质：物业管理服务。
4、 招标内容及技术要求：客房服务、物业管理区域内的保洁服务、日常接待服务、整体建筑和公共设施的维修保养工作、安全保卫工作等。
5、 服务人数：人员岗位不少于16人，各岗位人员不得交叉使用重复计数，低于此数量响应文件将被拒绝。
6、项目实施单位：清华大学昌平科研基地管理服务中心。
合同履行期限：2022年6月1日至2023年5月31日，具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，经双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
1) 本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；
2) 不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
3) 除单一来源采购项目外，为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动；
4) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包磋商或者在未分包的同一项目中磋商；
5) 本项目不接受进口产品。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。
3.本项目的特定资格要求
供应商必须按规定获取磋商文件，否则无资格参加本次磋商。
三、获取采购文件
时间：2022年5月17日至2022年5月23日，每天上午9：00至11：30，下午13：30至16：00（北京时间，法定节假日除外）。
地点：中招联合招标采购平台（网址：http：//www.365trade.com.cn）。
方式：获取磋商文件时须提交以下资料，经采购代理机构审核通过后方可购买磋商文件：
1) 授权委托书（彩色扫描件）及被授权人身份证（彩色扫描件）（适用于代理人获取磋商文件的）；
2) 法定代表人身份证明（彩色扫描件）及身份证（彩色扫描件）（适用于法定代表人获取磋商文件的）。
磋商文件获取方式：本项目采用网上发售、下载电子版磋商文件。凡有意购买文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行投标人注册（注册免费，网址：http：//www.365trade.com.cn；咨询电话为：010-86397110）、购买并下载电子版磋商文件。除标书款外，还需支付平台交易服务费，该费用由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票，潜在投标人可登录“中招联合招标采购平台”自行下载增值税电子普通发票。
售价：￥0.0元（人民币）。
四、响应文件提交
截止时间：2022年5月27日上午9：00（北京时间）。
地点：北京科技园拍卖招标有限公司三楼会议室。
五、响应文件开启
时间：2022年5月27日上午9：00（北京时间）。
地点：北京科技园拍卖招标有限公司三楼会议室。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、 《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）；
2、 《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）；
3、 《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）；
4、 《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；
5、 《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；
6、 《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
7、 《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；
8、 《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；
9、 《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）等。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人名称：清华大学
采购人地址：北京市海淀区清华大学
采购人联系方式：刘老师，010-62785817
2、采购代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司
地 址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房
联 系 人：史华欣、解磊、张文明
电 话：010-8257 5137/5831/5731/5125转237、217
传 真：010-8257 5350
3、项目联系方式
项目联系人：史华欣、解磊、张文明
电 话：010-8257 5137/5831/5731/5125转237、217
