清华大学（昌平项目建设办公室）委托北京科技园拍卖招标有限公司，对清华大学昌平科研基地一期物业服务项目进行公开招标，欢迎具有相应资格的单位报名参与投标。
1、 招标基本概况
（1）项目名称：清华大学昌平科研基地一期物业服务项目
（2）招标编号：清资招2019027号（KJY20191001）
（3）招标内容：
清华大学昌平科研基地一期物业服务项目位于昌平区南口镇，包括A地块（尖端国防科学技术平台）建筑、现场办公区及已征地块的其它区域，占地面积约47.3万m2，A地块建筑面积约50000m2、现场办公区建筑面积约920m2。
本项目服务内容为：(1)物业前期阶段（预计6个月），A地块建筑施工收尾期和设备调试期的物业服务以及室内装修期的物业管理、现场办公区及基地范围的安全保卫等物业管理服务；(2)正常服务期（30个月）内有关房屋及配套的设施设备和相关场地、相关区域内的环境卫生和秩序管理、日常接待等服务。
（4）预算金额：1728万元。其中：前期阶段物业费用预算总金额为153万元（每月25.5万元，为期约6个月），正式服务期的预算总金额为1575万元（每年630万元，30个月），超过前期阶段物业费用预算总金额、前期阶段物业费用月预算金额、正式服务期的预算总金额或正式服务期年预算金额上限的投标报价均将被拒绝。
（5）服务人员：前期阶段要求服务人员不少于44人，正式服务期要求服务人员不少于90人。各岗位人员不得交叉使用重复计数，低于此人数投标文件将被拒绝。
（6）服务期限：前期服务期预计自2019年7月开始至正式服务期为止，正式服务期服务年限为2020年1月至2022年6月，具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。
2、 投标人资格要求
（1）未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，截止时间为投标截止时间；
（2）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商，包括法人、其他组织、自然人；
（3）遵守国家有关法律、法规、规章和政府采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（4）投标人具有履行合同所必需的管理人员和专业技术能力，具有提供投标服务和保障服务质量的能力的物业服务企业；
（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（6）参加政府采购活动近三年（指2016年5月至今）内，在经营活动中没有重大违法记录；
（7）企业没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
（8）投标人及其法定代表人、拟派项目经理在参加投标活动近三年（指2016年5月至今）内无行贿犯罪记录；
（9）购买招标文件并登记；
（10）本项目不接受联合体投标。
3、 报名时需提供资料：
（1） 法定代表人授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件及加盖公章的复印件）（适用于代理人获取招标文件的）；
（2） 法定代表人身份证明（原件）及身份证（原件及加盖公章的复印件）（适用于法定代表人获取招标文件的）；
（3） 当潜在投标人为联合体投标时需提交联合体协议书原件，联合体协议书需载明联合体各方承担的工作和义务（当接受联合体投标时适用）。
4、 投标报名
时间：2019年5月16日至2019年5月22日(节假日除外)，每天上午9:00至11:30；下午13:30至16:30（北京时间）
地点：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房一层招标一部（北京科技园拍卖招标有限公司）
联系人：史华欣、张文明、杨帆
本项目只接受法定代表人或者被授权人当面报名，不接受邮寄、快递、传真等其他非当面方式的报名。
5、 资格预审及招标文件
如通过报名且提交资料均合格的单位数量不足7家（含7家），将针对通过报名且提交资料均合格的单位发售招标文件。拟定发售时间：2019年5月23日至2019年5月29日（节假日除外）。招标文件售价：每本人民币212元，售出不退。
如通过报名且提交资料均合格的单位数量大于7家（不含），招标人将有可能组织资格预审，资格预审文件及招标文件的发放及递交等事项将另行通知。
6、 投标截止时间及开标时间：2019年6月14日（星期五）上午9:00（北京时间），逾期或不符合密封规定的投标文件恕不接受。
7、 投标、开标地点：清华大学资产管理处二层211会议室。
8、 需要落实的政府采购政策：
（1）执行《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局 关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）
（2）执行《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）
（3）执行《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）
（4）执行《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）
（5）执行《财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案》（财库〔2011〕124号）
（6）执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）
（7）执行《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）
（8）执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。
9、 本项目相关信息在“中国政府采购网”、 “中国招标投标公共服务平台”、“清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户网”等媒体上同时发布。
10、 公告期限
本报名公告自发布之日起公告期限为5个工作日。
招标人：清华大学（昌平项目建设办公室）
地 址：北京市海淀区清华大学东门外液晶大楼520室
联 系 人：刘老师
电 话：010-62785817
招标代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司
地 址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房 联 系 人：史华欣、张文明、杨帆
电 话：010-82575731/81257/5831/8137转237分机 传 真：010-82575350
电子信箱：shihuaxinjob@163.com
北京科技园拍卖招标有限公司
2019年5月15日
